साइप्रस रियल एस्टेट बाजार ने 2008 के बाद से सबसे मजबूत जनवरी दर्ज किया

जनवरी 2026 में साइप्रस का संपत्ति बाजार उल्लेखनीय मजबूती के साथ शुरू हुआ, जिसने 2008 के बाद से इस महीने के लिए सबसे अधिक बिक्री आंकड़े दर्ज किए। भूमि सर्वेक्षण विभाग के आंकड़ों के अनुसार, द्वीप भर में कुल 1,411 संपत्ति बिक्री समझौते दर्ज किए गए। यह आंकड़ा जनवरी 2025 में दर्ज किए गए 1,275 लेनदेन की तुलना में 11 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। यह उछाल वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता और उच्च ब्याज दरों के बावजूद आया है, जो बाजार की अंतर्निहित मांग और हाल के राजकोषीय परिवर्तनों के प्रभाव को रेखांकित करता है।

इस वृद्धि का मुख्य उत्प्रेरक 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी व्यापक 2026 कर सुधार है। इस सुधार का सबसे महत्वपूर्ण कदम संपत्ति अनुबंधों पर स्टाम्प शुल्क का पूर्ण उन्मूलन है। इस कर को हटाने से अधिग्रहण की लागत में तत्काल कमी आई है, जिससे लेनदेन प्रक्रिया सरल हुई है और विशेष रूप से कॉर्पोरेट संरचनाओं के माध्यम से खरीदारी करने वाले निवेशकों के लिए बाजार अधिक आकर्षक हो गया है। इसके अतिरिक्त, व्यक्तिगत आयकर भत्तों में वृद्धि की गई है, जिससे समग्र कर ढांचा सरल और अधिक अनुकूल बना है।

क्षेत्रीय प्रदर्शन में व्यापक वृद्धि दर्ज की गई, हालांकि लिमासोल लेनदेन की मात्रा में अग्रणी बना रहा। लिमासोल में 445 संपत्तियों की बिक्री हुई, जो 4 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाती है, जिससे यह द्वीप पर सबसे अधिक लेनदेन वाला जिला बना हुआ है। हालांकि, पाफोस ने प्रतिशत वृद्धि के मामले में सबसे मजबूत प्रदर्शन किया, जिसमें 25 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 318 बिक्री दर्ज की गई। फैमागुस्टा जिले ने 23 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 69 बिक्री दर्ज की, जबकि लारनाका में 11 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 288 बिक्री हुई और राजधानी निकोसिया में 5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 291 बिक्री दर्ज की गई।

विशेषज्ञ विश्लेषण यह भी इंगित करता है कि पाफोस में लक्जरी विला की मांग के कारण औसत नई निर्माण बिक्री मूल्य में लिमासोल को पीछे छोड़ने की प्रवृत्ति है, जैसा कि 2025 के अंत और 2026 की शुरुआत के विश्लेषणों से संकेत मिलता है। यह क्षेत्रीय गतिशीलता दर्शाती है कि निवेश का ध्यान मुख्य शहरी केंद्रों से परे फैल रहा है, जो द्वीप के विभिन्न हिस्सों में बाजार की परिपक्वता को दर्शाता है। लिमासोल अभी भी साइप्रस के सबसे महंगे शहरी बाजार के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखता है, जहां केंद्रीय अपार्टमेंट का औसत मूल्य €4,536 प्रति वर्ग मीटर है, जो निकोसिया (€2,714) और लारनाका (€3,403) से काफी अधिक है।

जनवरी 2026 के ये आंकड़े, जो 2008 के बाद से जनवरी के लिए उच्चतम स्तर पर हैं, बाजार की लचीलापन को मजबूत करते हैं और संकेत देते हैं कि कर प्रोत्साहन का तत्काल प्रभाव लेनदेन की मात्रा पर सकारात्मक रहा है। संपत्ति खरीदारों के लिए, स्टाम्प शुल्क का उन्मूलन एक अनिवार्य लागत और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के चरण में एक अतिरिक्त प्रशासनिक कदम को हटा देता है, जिससे प्रक्रिया सुव्यवस्थित होती है। विश्लेषकों ने पूरे 2026 वर्ष के लिए 5% से 8% तक की मूल्य वृद्धि का अनुमान लगाया है, जो सीमित शीर्ष-स्तरीय आपूर्ति और कर लाभों द्वारा समर्थित है। यह आधुनिकता साइप्रस को एक प्रतिस्पर्धी यूरोपीय रियल एस्टेट बाजार के रूप में अपनी स्थिति मजबूत करने में सहायता करती है।