Mercado Imobiliário de Chipre Inicia 2026 com Maior Volume de Janeiro Desde 2008

O setor imobiliário de Chipre iniciou o ano de 2026 com o desempenho mais forte para o mês de janeiro desde 2008, após a formalização de 1.411 acordos de venda em toda a ilha. Este volume representa um aumento de 11% em relação às 1.275 transações registradas em janeiro de 2025. O crescimento acentuado ocorre em um contexto internacional de taxas de juros elevadas e incertezas econômicas globais, o que destaca o impacto das recentes medidas de estímulo fiscal implementadas pelo governo cipriota.

A dinâmica do mercado está diretamente ligada à reforma tributária de 2026, que entrou em vigor em 1º de janeiro, conforme dados oficiais do Departamento de Terras e Pesquisas. O principal fator impulsionador foi a abolição total do imposto de selo (stamp duty) sobre contratos executados a partir daquela data, uma medida que visa simplificar procedimentos e reduzir imediatamente os custos de aquisição. Adicionalmente, o aumento das isenções no imposto de renda pessoal contribuiu para o otimismo entre consumidores e investidores.

A distribuição das transações por distrito revelou um crescimento notável, com Pafos liderando em termos percentuais ao registrar um aumento de 25%, totalizando 318 vendas contra 255 no ano anterior. Limassol manteve o maior volume absoluto, com 445 transações, um avanço de 4% em relação a janeiro de 2025. Outras regiões também apresentaram ganhos consistentes: Famagusta cresceu 23% (69 vendas), Larnaca subiu 11% (288 vendas) e Nicósia expandiu 5% (291 vendas). Este padrão sugere que os benefícios fiscais estão estimulando a demanda para além dos centros urbanos tradicionais.

Analistas do setor projetam que a tendência positiva se manterá ao longo de 2026, com uma previsão de aumento nos preços dos imóveis entre 5% e 8% até o final do ano. Esta projeção baseia-se na oferta limitada de imóveis de alto padrão e na competitividade contínua de Chipre dentro da União Europeia devido aos benefícios fiscais. A abolição do imposto de selo melhora o Retorno sobre o Investimento (ROI) para propriedades de aluguel e revenda, enquanto a reforma tributária de 2026 também incluiu o aumento da alíquota do imposto corporativo de 12,5% para 15% e a redução do imposto retido na fonte sobre dividendos para 5%.

A capacidade do mercado de absorver o aumento do imposto corporativo enquanto registra um crescimento de dois dígitos nas vendas de janeiro sinaliza uma demanda subjacente robusta e uma confiança elevada dos participantes do mercado nas políticas econômicas de longo prazo da ilha. Esta performance inicial consolida a trajetória de progresso constante que o mercado cipriota tem demonstrado desde 2016.