Ho Chi Minh City si trasforma in un hub per i data center AI con investimenti da 4 miliardi di dollari entro il 2026

L'intelligenza artificiale (IA) sta accelerando in modo significativo la trasformazione del mercato immobiliare dedicato ai data center in Vietnam, con Ho Chi Minh City (HCMC) che si posiziona come fulcro strategico per i flussi di capitale. La metropoli sta registrando un massiccio afflusso di investimenti in data center hyperscale e servizi di colocation, un fenomeno direttamente collegato alla rapida adozione dell'IA e alla crescente domanda di cloud computing. Questa vivacità infrastrutturale evidenzia l'importanza strategica del Vietnam nell'economia digitale regionale, nonostante le sue attuali capacità siano ancora inferiori a quelle dei leader di mercato come la Cina.

Un elemento centrale di questa ondata di investimenti è il progetto guidato dal consorzio composto da G42/Microsoft, FPT Corporation, VinaCapital e Viet Thai Group per la creazione di una "Fabbrica di IA" dal valore di circa 2 miliardi di dollari. Questo complesso, che si estende su 10 ettari nel Parco Industriale di Tan Phu Trung, mira a fornire soluzioni integrate di intelligenza artificiale e infrastrutture avanzate per i servizi cloud in Asia e nel resto del mondo. In risposta all'entità di questi stanziamenti, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha istituito, alla fine di dicembre 2025, un gruppo di lavoro intersettoriale per eliminare gli ostacoli burocratici e accelerare i lavori di costruzione.

Oltre al progetto di punta di G42, nel Parco Industriale di Tan Phu Trung è prevista la realizzazione di un altro complesso con una capacità di 200 MW, grazie a un investimento di 2 miliardi di dollari da parte di un consorzio formato da AIC, KBC e VietinBank. Parallelamente, nell'aprile 2025, Viettel Group ha avviato la costruzione del proprio data center ad alta tecnologia per la ricerca e lo sviluppo, con una potenza fino a 140 MW e l'attivazione della prima fase prevista per l'inizio del 2026. Anche CMC Technology Group sta investendo in progetti hyperscale presso il Parco Tecnologico di Saigon (SHTP), avendo ottenuto l'approvazione per il progetto CMC Hyperscale DC con una capacità iniziale di 30 MW, espandibile fino a 120 MW, il cui inizio dei lavori è programmato per il 2026.

Gli indicatori economici confermano l'ambizione di questi piani. Si stima che la capacità totale del Vietnam raggiungerà circa 104 MW entro il 2026, una cifra che rappresenta circa un decimo della capacità del mercato leader cinese. Tuttavia, il costo medio di costruzione dei data center in Vietnam si aggira intorno ai 7 dollari per Watt, uno dei valori più bassi nella regione Asia-Pacifico, costituendo un vantaggio competitivo fondamentale per attrarre capitali. Gli esperti di CBRE Vietnam sottolineano che l'attuale tendenza è guidata da una trasformazione digitale accelerata e dalla crescita della domanda di servizi cloud, mentre Trang Le, direttore generale di JLL Vietnam, evidenzia come il mercato sia sostenuto da una pianificazione strategica dell'approvvigionamento elettrico e dall'uso di fonti energetiche rinnovabili.

Il contesto internazionale vede G42, azienda degli Emirati Arabi Uniti, impegnata a consolidare la propria presenza sul mercato vietnamita dopo aver ricevuto investimenti significativi da Microsoft. Le autorità vietnamite stanno valutando l'introduzione di quadri normativi speciali, seguendo l'esempio di Singapore, per i progetti basati su modelli di business internazionali. Tale misura è ritenuta necessaria per superare le discrepanze legali e garantire l'operatività fluida con i sistemi di dati globali, un requisito essenziale per i clienti dei servizi cloud. In questo modo, Ho Chi Minh City sta attivamente creando le condizioni per trasformarsi in un hub tecnologico regionale, facendo leva su investimenti multimiliardari e sul sostegno governativo.