TP.HCM vươn mình thành trung tâm đầu tư dữ liệu AI với kế hoạch 4 tỷ USD vào năm 2026

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang thúc đẩy mạnh mẽ sự chuyển dịch của thị trường bất động sản trung tâm dữ liệu tại Việt Nam, trong đó Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang định vị mình là một mắt xích then chốt trong việc thu hút các dòng vốn đầu tư. Thành phố ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án trung tâm dữ liệu quy mô lớn (hyperscale) và dịch vụ cho thuê vị trí đặt máy chủ (colocation), điều này liên quan trực tiếp đến tốc độ ứng dụng AI nhanh chóng và nhu cầu ngày càng cao về điện toán đám mây. Hoạt động phát triển hạ tầng này nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của Việt Nam trong nền kinh tế số khu vực, mặc dù công suất hiện tại vẫn còn khiêm tốn so với các thị trường dẫn đầu như Trung Quốc.

Trọng tâm của làn sóng đầu tư này là dự án do liên minh gồm G42/Microsoft, Tập đoàn FPT, VinaCapital và Viet Thai Group thực hiện nhằm xây dựng một "Nhà máy AI" với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD. Khu phức hợp này có quy mô 10 ha tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung, hướng tới việc cung cấp các giải pháp AI toàn diện và cơ sở hạ tầng tiên tiến cho các dịch vụ đám mây tại châu Á và trên toàn thế giới. Để hỗ trợ quy mô đầu tư khổng lồ này, vào cuối tháng 12 năm 2025, Ủy ban Nhân dân TP.HCM đã thành lập một tổ công tác liên ngành nhằm tháo gỡ các rào cản hành chính và đẩy nhanh tiến độ thi công công trình.

Ngoài dự án trọng điểm của G42, tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung còn có kế hoạch xây dựng một tổ hợp khác với công suất 200 MW và mức đầu tư 2,0 tỷ USD từ liên danh AIC, KBC và VietinBank. Đồng thời, vào tháng 4 năm 2025, Tập đoàn Viettel đã bắt đầu xây dựng trung tâm dữ liệu công nghệ cao phục vụ nghiên cứu và phát triển với công suất lên đến 140 MW, dự kiến đưa vào vận hành giai đoạn đầu vào đầu năm 2026. Tập đoàn Công nghệ CMC cũng đang đầu tư vào các dự án quy mô lớn tại Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP), sau khi được phê duyệt dự án CMC Hyperscale DC với công suất ban đầu 30 MW và khả năng mở rộng lên 120 MW, dự kiến khởi công vào năm 2026.

Các số liệu kinh tế đã khẳng định tính tham vọng của những kế hoạch này. Tổng công suất dự kiến của Việt Nam đến năm 2026 sẽ đạt khoảng 104 MW, chiếm khoảng một phần mười so với công suất của thị trường dẫn đầu là Trung Quốc. Tuy nhiên, chi phí xây dựng trung bình cho các trung tâm dữ liệu tại Việt Nam chỉ rơi vào khoảng 7 USD cho mỗi Watt, đây là một trong những mức thấp nhất tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương và là lợi thế cạnh tranh lớn để thu hút vốn ngoại. Các chuyên gia từ CBRE Việt Nam chỉ ra rằng xu hướng hiện nay được thúc đẩy bởi quá trình chuyển đổi số tăng tốc, trong khi bà Trang Lê, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, lưu ý rằng thị trường đang nhận được sự hỗ trợ từ quy hoạch điện chiến lược và việc sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo.

Trong bối cảnh quốc tế, G42 – một công ty từ UAE – đang nỗ lực khẳng định vị thế tại thị trường Việt Nam sau khi nhận được khoản đầu tư lớn từ Microsoft. Các cơ quan chức năng Việt Nam đang xem xét khả năng áp dụng các khung pháp lý đặc thù theo mô hình của Singapore đối với các dự án có mô hình kinh doanh quốc tế. Điều này là cần thiết để vượt qua những bất cập về mặt pháp lý và đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn với các hệ thống dữ liệu toàn cầu, vốn là yêu cầu then chốt của các khách hàng sử dụng dịch vụ đám mây. Như vậy, TP.HCM đang tích cực tạo dựng các điều kiện để trở thành một trung tâm công nghệ của khu vực, dựa trên những khoản đầu tư hàng tỷ USD và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ phía nhà nước.