Cidade de Ho Chi Minh emerge como polo de investimentos em data centers de IA com aportes de US$ 4 bilhões até 2026

A inteligência artificial (IA) está impulsionando uma transformação profunda no mercado imobiliário voltado para infraestrutura digital no Vietnã, com a Cidade de Ho Chi Minh (HCMC) consolidando-se como um ponto estratégico para o fluxo de capital global. A metrópole tem registrado um aumento significativo no interesse por data centers de hiperescala e serviços de colocation, uma tendência alimentada pela rápida adoção de tecnologias de IA e pela crescente demanda por soluções de computação em nuvem. Este movimento reforça o papel vital do Vietnã na economia digital da região, embora sua capacidade instalada ainda esteja em fase de crescimento quando comparada a gigantes estabelecidos como a China.

Um dos pilares dessa expansão é o ambicioso projeto liderado pelo consórcio formado pela G42/Microsoft, FPT Corporation, VinaCapital e Viet Thai Group. A iniciativa visa a criação de uma "Fábrica de IA" com um investimento estimado em 2 bilhões de dólares. Localizado em uma área de 10 hectares no Parque Industrial Tan Phu Trung, o complexo foi projetado para oferecer soluções integradas de IA e infraestrutura avançada para serviços em nuvem, atendendo tanto o mercado asiático quanto o global. Para garantir a viabilidade desse aporte massivo, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estabeleceu, no final de dezembro de 2025, um grupo de trabalho intersetorial focado em eliminar entraves burocráticos e acelerar o cronograma de obras.

Além do projeto da G42, o Parque Industrial Tan Phu Trung receberá outro complexo de grande porte, com capacidade de 200 MW e investimento de 2,0 bilhões de dólares, capitaneado pelo consórcio AIC, KBC e VietinBank. Simultaneamente, o Viettel Group iniciou em abril de 2025 a construção de seu próprio centro de dados de alta tecnologia voltado para pesquisa e desenvolvimento, com capacidade de até 140 MW e previsão de entrega da primeira fase para o início de 2026. No Parque de Alta Tecnologia de Saigon (SHTP), o CMC Technology Group também avança com o projeto CMC Hyperscale DC, que recebeu aprovação para uma capacidade inicial de 30 MW, podendo ser expandida para 120 MW, com obras previstas para começar em 2026.

Os indicadores econômicos revelam a magnitude das ambições vietnamitas no setor tecnológico. Estima-se que a capacidade total do país alcance cerca de 104 MW até 2026, o que representa aproximadamente um décimo da capacidade atual do mercado chinês. No entanto, o Vietnã possui uma vantagem competitiva crucial: o custo médio de construção de data centers gira em torno de 7 dólares por Watt, um dos valores mais baixos em toda a região da Ásia-Pacífico. Especialistas da CBRE Vietnam destacam que essa tendência é movida pela digitalização acelerada, enquanto Trang Le, diretora-geral da JLL Vietnam, ressalta que o mercado é sustentado por um planejamento estratégico de energia e pelo uso crescente de fontes renováveis.

No cenário internacional, a G42, sediada nos Emirados Árabes Unidos, busca consolidar sua presença no Vietnã após receber investimentos substanciais da Microsoft. As autoridades locais estão estudando a implementação de marcos regulatórios especiais, inspirados no modelo de Singapura, para acomodar projetos com modelos de negócios globais. Essa adaptação jurídica é considerada essencial para resolver inconsistências legais e garantir a integração fluida com sistemas de dados internacionais, uma exigência fundamental para clientes de serviços em nuvem. Com esses esforços coordenados entre o setor privado e o apoio governamental, a Cidade de Ho Chi Minh está moldando as condições necessárias para se tornar um hub tecnológico regional de referência.