Hô Chi Minh-Ville devient un pôle d'investissement pour les centres de données IA avec des projets de 4 milliards de dollars d'ici 2026

L'intelligence artificielle (IA) agit comme un catalyseur majeur dans la mutation du marché immobilier des centres de données au Vietnam, où Hô Chi Minh-Ville (HCMC) s'affirme désormais comme un carrefour stratégique pour les flux de capitaux. La métropole enregistre une progression fulgurante des investissements dans les infrastructures hyperscale et les services de colocalisation, une tendance directement alimentée par l'intégration rapide de l'IA et l'explosion de la demande en services de cloud computing. Cette effervescence infrastructurelle met en exergue l'importance géopolitique et économique du Vietnam au sein de l'économie numérique régionale, bien que ses capacités actuelles demeurent pour l'instant inférieures à celles de leaders établis comme la Chine.

Au cœur de cette dynamique d'investissement se trouve le projet d'envergure mené par un consortium regroupant G42, Microsoft, FPT Corporation, VinaCapital et Viet Thai Group pour la création d'une « Usine d'IA » estimée à environ 2 milliards de dollars. Ce complexe technologique, qui s'étendra sur 10 hectares au sein du parc industriel de Tan Phu Trung, a pour mission de fournir des solutions d'IA globales et des infrastructures de pointe pour les services cloud en Asie et à l'international. Face à l'ampleur de ces engagements financiers, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a instauré, à la fin du mois de décembre 2025, un groupe de travail interministériel dédié à la levée des obstacles bureaucratiques et à l'accélération des travaux de construction.

En parallèle du projet phare de G42, le parc industriel de Tan Phu Trung devrait accueillir un second complexe d'une puissance de 200 MW, soutenu par un investissement de 2 milliards de dollars provenant du consortium composé d'AIC, KBC et VietinBank. Dans le même temps, Viettel Group a lancé en avril 2025 la construction de son propre centre de données de haute technologie axé sur la recherche et le développement, prévoyant une capacité allant jusqu'à 140 MW avec une mise en service de la première phase début 2026. CMC Technology Group participe également à cet élan avec des projets hyperscale dans le parc technologique de Saigon (SHTP), ayant obtenu l'approbation pour le projet CMC Hyperscale DC, dont la capacité initiale de 30 MW pourra être portée à 120 MW, avec un début de chantier prévu pour 2026.

Les indicateurs économiques confirment le caractère ambitieux de ces orientations stratégiques. D'ici 2026, la capacité totale estimée du Vietnam atteindra environ 104 MW, ce qui représente approximativement un dixième de la puissance installée sur le marché chinois. Toutefois, le coût moyen de construction des centres de données au Vietnam se situe autour de 7 dollars par watt, l'un des niveaux les plus bas de la zone Asie-Pacifique, constituant un avantage compétitif déterminant pour attirer les investisseurs étrangers. Les experts de CBRE Vietnam soulignent que cette trajectoire est dictée par une transformation numérique accélérée, tandis que Trang Le, directrice générale de JLL Vietnam, note que le marché bénéficie d'une planification rigoureuse de l'approvisionnement électrique et d'une transition vers les énergies renouvelables.

Dans un contexte international marqué par une concurrence accrue, l'entreprise émiratie G42 cherche à consolider son ancrage sur le marché vietnamien après avoir reçu des investissements massifs de Microsoft. Les autorités vietnamiennes envisagent d'introduire des cadres réglementaires spécifiques, s'inspirant du modèle de Singapour, pour encadrer les projets s'appuyant sur des modèles d'affaires internationaux. Cette évolution législative est jugée indispensable pour harmoniser les normes juridiques et garantir une interopérabilité sans faille avec les systèmes de données mondiaux, une condition sine qua non pour les utilisateurs de services cloud. Ainsi, Hô Chi Minh-Ville structure activement son écosystème pour devenir un hub technologique de premier plan, porté par des investissements de plusieurs milliards de dollars et un soutien étatique proactif.