Zermatt Overweegt 260 Meter Hoge 'Lina Peak' Wolkenkrabber als Oplossing voor Huisvestingscrisis

De Zwitserse alpine gemeente Zermatt, wereldberoemd om zijn onvergelijkbare uitzicht op de Matterhorn, onderzoekt een buitengewoon voorstel om de nijpende woningnood voor werknemers het hoofd te bieden. De lokale architect en hotelier Heinz Julen heeft het ambitieuze 'Lina Peak'-project onthuld, een ontwerp voor een 65 verdiepingen tellende wolkenkrabber die een hoogte van 260 meter zou bereiken. Dit plan, dat het hoogste gebouw van Zwitserland zou worden, is een directe reactie op de situatie waarin het personeel van de toeristische sector nauwelijks betaalbare woonruimte kan vinden, een probleem dat Julen zelf als hotelier dagelijks ervaart. De permanente bevolking van Zermatt bedraagt ongeveer 6.000 zielen, maar dit aantal zwelt aan tot meer dan 40.000 mensen tijdens de piekperiodes in zowel de winter als de zomer, wat de druk op de infrastructuur en de vastgoedmarkt aanzienlijk verhoogt. Het voorgestelde ontwerp hanteert het concept van een 'verticale stad' op een perceel dat Julen reeds bezit, gelegen nabij de voet van het resort op een hoogte van ongeveer 800 meter. De structuur is ontworpen met een gemengd gebruik om de financiering te waarborgen en sociale doelen te dienen; de onderste 32 verdiepingen zijn gereserveerd voor gegarandeerd betaalbare huisvesting voor seizoensarbeiders en lokaal personeel. De bovenliggende 30 verdiepingen zullen ultra-luxe appartementen huisvesten, waarvan de verkoopopbrengsten de gehele ontwikkeling van naar schatting 500 miljoen Zwitserse frank (ongeveer 535 miljoen euro) moeten dekken. De gemiddelde woningprijs in Zermatt behoort tot de hoogste in Europa, met prijzen die oplopen tot 20.000 Zwitserse frank per vierkante meter. Naast de woonruimtes beoogt het Lina Peak-project een reeks essentiële gemeenschapsvoorzieningen te integreren om de lokale behoeften te ondersteunen. De plannen omvatten een openbaar zwembad, een sportcentrum, diverse winkelgelegenheden en een capaciteit van 1.000 parkeerplaatsen. Verder zijn er plannen voor een concertzaal met 2.500 zitplaatsen, een kinderdagverblijf en restaurants, wat het gebouw een multifunctioneel centrum maakt. De technische haalbaarheid van het plan wordt door experts erkend, en de initiële presentatie aan de gemeente werd positief ontvangen. De voortgang van dit project is echter sterk afhankelijk van het verkrijgen van lokale goedkeuring, met name een volksstemming over de noodzakelijke wijzigingen in het bestemmingsplan van landbouwgrond. Hoewel voorstanders benadrukken dat verticale ontwikkeling cruciaal is om verdere verspreiding van bebouwing in de ingesloten vallei te voorkomen, is er aanzienlijke weerstand. Critici, waaronder lokale architect Rolf Stalder, uiten ernstige vrees dat een dergelijk massief bouwwerk de traditionele esthetiek en de visuele harmonie van het Matterhorn-landschap onherroepelijk zal aantasten. De discussie rond Lina Peak, dat volgens Julen een 'iconische' stap in de toekomst zou zijn, zal de toekomstige ontwikkelingsstrategieën in beschermde Alpenmilieus fundamenteel beïnvloeden. De uitkomst is sociaal en economisch beladen gezien de afhankelijkheid van Zermatt van seizoensarbeid.