Проєкт хмарочоса «Ліна Пік» у Церматті: Дебати щодо 260-метрової вежі для вирішення житлової кризи

Швейцарський курортне містечко Церматт наразі розглядає надзвичайно амбітний проєкт хмарочоса «Ліна Пік», ініційований місцевим архітектором Гайнцом Юленом. Ця 65-поверхова, 260-метрова вежа, розроблена для прямого вирішення гострої нестачі житла для працівників у альпійській громаді, пропонує радикальне вертикальне будівництво. Гайнц Юлен, відомий своїми авангардними архітектурними рішеннями в регіоні, представив цей проєкт, який оцінюється приблизно у 500 мільйонів швейцарських франків. Запланована конструкція, яка потенційно стане найвищою будівлею у Швейцарії, має розташуватися біля підніжжя курорту, пропонуючи панорамні види на Маттергорн. Постійне населення Церматта становить близько 5 800 осіб, але в піковий сезон воно зростає до понад 40 000 осіб, що створює колосальний тиск на ринок нерухомості. Середні ціни на житло сягають майже 20 000 швейцарських франків за квадратний метр, що робить його одним із найдорожчих місць для проживання в Європі. Концепція багатофункціональної споруди передбачає створення «вертикального села», покликаного консолідувати життєво важливі функції та житлові потреби. Нижчі яруси, з 2-го по 32-й поверх, виділені під гарантоване доступне житло для сезонних робітників та місцевого персоналу, який потерпає від стрімкого зростання вартості нерухомості. Юлен наголошує, що «немає більше місця для будівництва назовні — єдине рішення — будувати вгору». Верхні 30 поверхів будуть зайняті ультра-розкішними апартаментами, продаж яких має забезпечити перехресне фінансування всього девелоперського проєкту. Архітектор порівняв «Ліна Пік» з могутньою скелею, що пропонує прихисток від економічних штормів Церматта. Базові зручності, заплановані для структури, включають громадський басейн, спортивний центр, роздрібні магазини та 1 000 паркувальних місць, що має задовольнити потреби громади. Проєкт також передбачає концертний зал на 2 500 місць, дитячий садок та інші об'єкти. Прогрес ініціативи залежить від отримання місцевого схвалення, включаючи публічне голосування щодо необхідних змін у землекористуванні, оскільки ділянка розташована у сільськогосподарській зоні. У Швейцарії історично голосування щодо змін у землекористуванні, особливо переведення сільськогосподарських угідь, часто викликають значні політичні дебати. Хоча прихильники стверджують, що вертикальне будівництво є життєво необхідним для запобігання розростанню забудови у стиснутій долині, критики висловлюють серйозні занепокоєння. Багато хто побоюється, що масивна споруда безповоротно зашкодить традиційній естетиці та візуальній гармонії ландшафту Маттергорна. Існують також побоювання, що це може посилити вже існуючу проблему масового туризму. Деякі оглядачі проводять паралелі з вежами Амінона у Кран-Монтана як прикладом невдалого висотного будівництва в Альпах. Результат цього обговорення суттєво вплине на майбутні стратегії розвитку у природоохоронних альпійських регіонах. Загалом, сільськогосподарські площі у Швейцарії скорочуються, втрачаючи території під забудову та ліси, що підкреслює тиск на землю. Наприклад, між 1985 та 2018 роками сільське господарство втратило площу, приблизно вдвічі більшу за Женевське озеро. Це робить питання перекваліфікації землі для такого мегапроєкту особливо чутливим для місцевої спільноти та кантону Вале.