ज़र्मट में 260-मीटर 'लीना पीक' गगनचुंबी इमारत पर बहस: आवास संकट का ऊर्ध्वाधर समाधान?

स्विस आल्प्स का प्रतिष्ठित पर्वतीय स्थल ज़र्मट, जो अपनी पारंपरिक सुंदरता के लिए प्रसिद्ध है, वर्तमान में एक महत्वाकांक्षी और विवादास्पद ऊर्ध्वाधर निर्माण परियोजना पर विचार कर रहा है। स्थानीय वास्तुकार और होटल व्यवसायी हेन्ज़ जूलन ने 'लीना पीक' नामक एक 260 मीटर ऊंचे, 65-मंजिला गगनचुंबी इमारत का प्रस्ताव दिया है, जिसका मुख्य उद्देश्य समुदाय में व्याप्त गंभीर कार्यबल आवास की कमी को दूर करना है। यह प्रस्तावित संरचना, यदि पूरी हो जाती है, तो यह स्विट्जरलैंड की सबसे ऊंची इमारत बन जाएगी, जो घाटी के संकीर्ण भूगोल के कारण फैलाव को रोकने के लिए ऊपर की ओर निर्माण की रणनीति का प्रतिनिधित्व करती है। जूलन की 'लीना पीक' परियोजना एक मिश्रित-उपयोग वाला 'ऊर्ध्वाधर गांव' मॉडल प्रस्तुत करती है, जिसे लागत को संतुलित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इमारत के निचले हिस्से, विशेष रूप से दूसरी से बत्तीसवीं मंजिलें, मौसमी कर्मचारियों और स्थानीय कर्मचारियों के लिए गारंटीकृत किफायती आवास के लिए आरक्षित होंगी, जो आसमान छूती रियल एस्टेट कीमतों से जूझ रहे हैं। इसके विपरीत, ऊपरी तीस मंजिलें अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट पेश करेंगी, जिनकी बिक्री का उद्देश्य पूरी विकास लागत को आंशिक रूप से वित्तपोषित करना है। यह दोहरी रणनीति, किफायती आवास को लक्जरी बिक्री से जोड़कर, परियोजना को आर्थिक रूप से व्यवहार्य बनाने का प्रयास करती है। इस विशाल संरचना के लिए नियोजित आधार सुविधाओं में सामुदायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल, एक खेल केंद्र, खुदरा दुकानें और एक हजार पार्किंग स्थल शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, योजना में 2,500 सीटों वाला एक कॉन्सर्ट हॉल और एक बच्चों का डेकेयर सेंटर भी शामिल है, जो इसे एक बहु-कार्यात्मक केंद्र बनाता है। जूलन ने स्विस पब्लिक ब्रॉडकास्टर एसआरएफ को बताया कि आवास संकट इतना गंभीर है कि कई निवासी किफायती स्थानों की कमी के कारण विस्थापित होने को मजबूर हैं। परियोजना की प्रगति के लिए महत्वपूर्ण स्थानीय अनुमोदन की आवश्यकता है, जिसमें कृषि भूमि को निर्माण के लिए पुनर्वर्गीकृत करने के लिए एक सार्वजनिक मतदान शामिल है। ज़र्मट की स्थायी आबादी लगभग 5,800 है, लेकिन पीक सीजन के दौरान यह संख्या बढ़कर 40,000 तक हो जाती है, जिससे आवास की मांग और भी बढ़ जाती है। कुछ रिपोर्टों के अनुसार, ज़र्मट में संपत्ति की कीमतें यूरोप में सबसे महंगी में से एक हैं, जो आवास संकट की गंभीरता को दर्शाती हैं। हालांकि, इस ऊर्ध्वाधर समाधान के समर्थक फैलाव को रोकने के लिए इसे आवश्यक मानते हैं, आलोचकों को संरचना के पैमाने और पारंपरिक अल्पाइन सौंदर्यशास्त्र पर इसके संभावित अपरिवर्तनीय प्रभाव के बारे में गंभीर चिंताएं हैं। कई लोगों को डर है कि यह विशाल ढांचा मैटरहॉर्न के प्रतिष्ठित परिदृश्य की दृश्य सद्भाव को स्थायी रूप से बिगाड़ देगा। यह प्रस्ताव ज़र्मट में विभाजनकारी रहा है, जहां कुछ लोग इसे प्रगति की ओर एक साहसिक कदम के रूप में देखते हैं, जबकि अन्य इसे उस प्राकृतिक आकर्षण के लिए खतरा मानते हैं जो पर्यटकों को आकर्षित करता है। इस प्रस्ताव का परिणाम स्विट्जरलैंड के संरक्षित अल्पाइन वातावरण में भविष्य की विकास रणनीतियों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करेगा, क्योंकि भूमि उपयोग परिवर्तन के लिए स्थानीय समुदाय की सहमति आवश्यक है।