策马特拟建260米“Lina Peak”摩天楼以应对严峻的劳动力住房危机

瑞士著名高山度假胜地策马特（Zermatt）正面临一个前所未有的城市规划难题：当地建筑师兼酒店经营者海因茨·朱伦（Heinz Julen）提出了一个极具雄心的“Lina Peak”摩天大楼项目，旨在通过垂直发展来解决社区内季节性工作人员面临的严重住房短缺问题。该提议的65层、高达260米的塔楼，一旦建成，将成为瑞士最高的建筑之一，其选址位于度假村山脚附近，并能享有马特洪峰的壮丽景观。朱伦强调，由于土地稀缺，向外扩张已无可能，向上发展是唯一的出路，他将该项目比作“抵御经济风暴的坚固悬崖”。 该垂直村落概念设计旨在整合关键功能与居住需求，其结构划分明确。塔楼的底层区域，即第2层至第32层，被指定用于提供有保障的经济适用房，以帮助那些因房地产成本飙升而挣扎的季节性工人和当地员工。据估计，该项目将创造超过500套公寓，占地面积很小。为了实现项目的财务可行性，上部30层将设置超豪华公寓，其销售收入将用于交叉融资整个开发项目，预计总成本约为5亿瑞士法郎。 “Lina Peak”的综合配套设施规划十分全面，旨在满足社区的日常所需。计划包括一个对公众开放的游泳池、一个体育中心、零售商店、一家托儿所，以及1000个停车位，以缓解度假区停车压力。该项目已引起了广泛关注，因为策马特的常住人口约为6000人，但在旅游旺季，涌入的人口可超过40000人，这导致了住房成本的急剧上涨，平均房价已攀升至每平方米近20000瑞士法郎，位居欧洲最高之列。朱伦本人也深知此困境，他每年都为员工寻找住所而苦恼。 然而，这一大胆的垂直解决方案在传统氛围浓厚的策马特引发了巨大争议。批评者表达了强烈的担忧，认为这座庞然大物将不可逆转地破坏马特洪峰景观的传统美学和视觉和谐性，担心玻璃和钢铁结构会与阿尔卑斯山区的田园风光格格不入。项目推进的关键在于获得当地批准，特别是需要就将部分农田重新划为建筑用地进行全民公投。历史上，瑞士的阿尔卑斯山区对开发限制一直较为严格，例如2016年1月1日生效的“禁止无限制建造第二居所”的法律，旨在遏制对敏感山地环境的侵蚀。“Lina Peak”的最终结果将对受保护的阿尔卑斯环境中未来的发展策略产生深远影响，并可能延续或打破瑞士山区开发模式的既有框架。