Robert Kiyosaki : Conversion Stratégique de 2,25 Millions de Dollars de Bitcoin en Immobilier Productif

L'investisseur et auteur renommé de « Père Riche, Père Pauvre », Robert Kiyosaki, a procédé à un réalignement significatif de son portefeuille d'actifs le 21 novembre 2025. Cette manœuvre stratégique a impliqué la liquidation d'une portion substantielle de ses avoirs en cryptomonnaies afin de réallouer immédiatement le capital vers des placements tangibles. Kiyosaki a ainsi concrétisé la vente de Bitcoins pour une valeur totale de 2,25 millions de dollars. Ces jetons numériques avaient été acquis de nombreuses années auparavant, lorsque le prix unitaire avoisinait les 6 000 dollars.

Cette décision intervient dans un contexte de forte turbulence sur les marchés financiers. Au moment de la transaction, le prix du Bitcoin avait chuté de plus de 33 % par rapport à son sommet historique, s'établissant à 80 537 dollars américains le 21 novembre 2025. La vente, réalisée à un cours approximatif de 90 000 dollars par unité, a permis à Kiyosaki de réaliser un gain substantiel. Ce flux de trésorerie a été immédiatement redirigé vers l'acquisition de deux centres chirurgicaux ainsi que d'une entreprise spécialisée dans l'affichage de panneaux publicitaires. Selon les propres termes de Kiyosaki, cette opération incarne parfaitement sa doctrine d'investissement : transformer les plus-values en actifs générateurs de flux de trésorerie stables.

Les nouveaux actifs physiques devraient commencer à générer un revenu mensuel estimé à environ 27 500 dollars US. Il est important de noter que ce revenu sera exonéré d'impôts dès février 2026. Kiyosaki anticipe que cet apport viendra gonfler ses revenus passifs totaux, qui atteindront ainsi « des centaines de milliers » de dollars chaque mois, compte tenu de ses vastes possessions immobilières existantes. Rappelons qu'en 2024, Kiyosaki avait révélé détenir 15 000 biens immobiliers, tous acquis grâce à l'utilisation judicieuse de crédits bancaires, un exemple qu'il cite souvent pour illustrer l'efficacité de l'effet de levier financier dans la construction de patrimoine.

Malgré cette rotation tactique, Kiyosaki, connu pour ses exhortations à accumuler de l'or, de l'argent et des cryptomonnaies comme rempart contre la dévaluation des monnaies fiduciaires, a tenu à rassurer ses partisans quant à son optimisme fondamental concernant le Bitcoin. Il a clairement indiqué son intention d'utiliser le flux de trésorerie supplémentaire généré par ses nouvelles entreprises pour racheter de la cryptomonnaie dès que les conditions le permettront. Cela confirme qu'il s'agit d'une rotation de capital bien pensée plutôt que d'un désengagement total des actifs numériques, surtout si l'on considère sa prévision antérieure d'une valorisation du BTC à 250 000 dollars d'ici 2026.

La stratégie de Kiyosaki, qui repose fortement sur l'endettement contrôlé, contraste nettement avec celle de son confrère Dave Ramsey, qui bâtit son empire immobilier en évitant toute forme de dette. Kiyosaki estime que l'approche de Ramsey est plus adaptée aux investisseurs disposant d'une culture financière limitée. À l'inverse, sa propre méthode, impliquant un recours important à l'emprunt, est jugée plus appropriée pour les individus financièrement avertis. Les actions récentes de Kiyosaki mettent en lumière un principe fondamental de son enseignement : il faut privilégier les actifs qui produisent un revenu immédiat par rapport à ceux dont la rentabilité repose uniquement sur l'appréciation du capital. Pour lui, l'immobilier reste l'un des rares véhicules permettant de se faire payer par d'autres, assurant ainsi un flux de liquidités constant.