Comporta: Vom Reisfeld-Erbe zum Epizentrum des portugiesischen Luxus – Ökologische Risiken im Fokus

Die Küstenregion Comporta im Südwesten Portugals erlebt derzeit einen rasanten Wandel. Sie entwickelt sich zu einem Magneten für vermögende Investoren und Prominente, was ihr den Beinamen „Neue Portugiesische Riviera“ eingebracht hat. Dieses Gebiet war historisch von der Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Reisanbau, und stand lange Zeit unter dem Einfluss der Bankiersfamilie Espírito Santo. Heute fließen erhebliche Summen in den gehobenen Gastgewerbesektor und exklusive Immobilienprojekte.

Der tiefgreifende Imagewechsel der Region manifestiert sich in ambitionierten Großprojekten. Ein Beispiel hierfür ist das Unternehmen Ando Living, das sechzehn moderne Luxusvillen vorgestellt hat, die jeweils über einen privaten Pool und weitreichende Ausblicke verfügen. Darüber hinaus ist auf dem 400 Hektar großen Anwesen Pinheirinho die Eröffnung eines umfangreichen Six Senses Resorts vorgesehen. Dieses soll sich auf nachhaltige Entwicklung und Wellness-Angebote konzentrieren und planmäßig im Jahr 2028 an den Start gehen. Dieser Bauboom setzte nicht zuletzt ein, nachdem die Familie Espírito Santo infolge der Bankenkrise von 2011 gezwungen war, große Teile ihrer Ländereien zu veräußern.

Obwohl die rasante Errichtung exklusiver Wohnanlagen und Golfplätze die lokale Wirtschaft ankurbelt, löst sie bei Umweltschützern erhebliche Bedenken aus. Die Aktivisten der Gruppe Dunas Livres (Freie Dünen) warnen eindringlich davor, dass die Realisierung von acht Megaprojekten, die Hunderte von Hektar umfassen, den Wasserverbrauch in einer bereits von Wasserknappheit betroffenen Region drastisch erhöhen wird. Es besteht die akute Gefahr einer irreparablen Schädigung der empfindlichen Ökosysteme, zu denen die Dünen, die charakteristischen Pinienwälder und die traditionellen Reisfelder zählen.

Die tiefgreifende Umgestaltung hat auch die soziale Struktur Comportas nachhaltig beeinflusst. Die Immobilienpreise sind explosionsartig gestiegen: Ein einst bescheidenes Haus, dessen Wert bei 20.000 Euro lag, kann heute leicht eine Million Euro kosten. Die alteingesessene Bevölkerung äußert Besorgnis darüber, dass das Tempo der Bebauung die Belange der bestehenden Gemeinschaft und das natürliche Erbe missachtet. Belinda Sobral, die Inhaberin einer lokalen Taverne, betont, dass das Problem nicht der Tourismus an sich sei, sondern die überstürzte Art und Weise seiner Einführung, die ohne den gebührenden Respekt vor den ursprünglichen Bewohnern Comportas erfolge.

Als Reaktion auf die Kritik beteuern Bauträger wie Vanguard Properties, sich Grundsätzen verpflichtet zu fühlen, die über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgehen. Sie setzen auf die Implementierung der BREEAM®-Zertifizierung und haben die Vereinigung Comporta Future ins Leben gerufen, um den ökologischen Wert der Region zu fördern. Die Metamorphose Comportas verdeutlicht somit die zwiespältigen Auswirkungen des Elite-Baus: Der wirtschaftliche Nutzen gerät in Konflikt mit wachsenden sozialen und ökologischen Spannungen. Dies erfordert eine bewusste Entscheidung zugunsten eines langfristigen, ausgewogenen Gleichgewichts.