Liên minh Châu Âu (EU) đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở ngày càng trầm trọng, ảnh hưởng đến hàng triệu người dân, đặc biệt là giới trẻ. Để giải quyết vấn đề này, Ủy ban Châu Âu (European Commission) đã công bố Kế hoạch Nhà ở Giá rẻ đầu tiên, dự kiến ra mắt trong năm 2025. Kế hoạch này nhằm hỗ trợ các quốc gia thành viên, khu vực và thành phố trong việc tăng nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng và bền vững, đồng thời cải thiện khả năng tiếp cận cho những người có nhu cầu.
Các số liệu cho thấy mức độ nghiêm trọng của vấn đề: năm 2023, hơn một phần tư người trong độ tuổi 15-29 ở EU sống trong điều kiện nhà ở quá tải, cao hơn 9,2% so với dân số chung. Nhiều người trẻ châu Âu phải trì hoãn việc rời khỏi nhà cha mẹ đến sau 30 tuổi do khó khăn trong việc chi trả cho một nơi ở riêng. Năm 2023, khoảng 10% người châu Âu đã chi 40% hoặc hơn thu nhập của họ cho nhà ở và các chi phí liên quan, cho thấy gánh nặng tài chính đáng kể.
Kế hoạch Nhà ở Giá rẻ của Ủy ban Châu Âu, được khởi xướng từ các đề xuất của 15 thị trưởng thành phố lớn vào tháng 5 năm 2025, bao gồm các đề xuất về cơ chế tài trợ mới và sửa đổi quy tắc hỗ trợ nhà nước. Ủy viên phụ trách Năng lượng và Nhà ở của EU, Dan Jørgensen, nhấn mạnh sự cần thiết của cách tiếp cận hợp tác và một "làn sóng đầu tư mới". Kế hoạch này lấy cảm hứng từ "Next Generation EU", một chương trình phục hồi kinh tế quy mô lớn của EU. Một đề xuất quan trọng là thành lập quỹ nhà ở giá cả phải chăng, tương tự "Next Generation EU", với mục tiêu huy động 300 tỷ Euro, bao gồm ít nhất 100 tỷ Euro dưới dạng tài trợ.
Ủy ban cũng đang xem xét tăng gấp đôi sự hỗ trợ cho nhà ở theo Chính sách Đoàn kết và rà soát các quy tắc hỗ trợ nhà nước để giảm bớt hạn chế chi tiêu quốc gia. Giá nhà và giá thuê đã tăng nhanh hơn thu nhập khả dụng trong những năm gần đây. Theo số liệu của Eurostat, giá nhà đã tăng 48% và giá thuê tăng 22% trong năm 2023. Tình trạng này đe dọa sự công bằng xã hội, cản trở cơ hội giáo dục và việc làm, cũng như ảnh hưởng đến hạnh phúc cá nhân và tương lai.
Kế hoạch mới này thể hiện một bước tiến quan trọng trong nỗ lực phối hợp của EU nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở. Sự tham gia của các thị trưởng thành phố và các đề xuất về cơ chế tài chính, chính sách cho thấy ý chí chính trị mạnh mẽ. Tuy nhiên, thành công của kế hoạch sẽ phụ thuộc vào việc triển khai cụ thể, phân bổ quỹ hiệu quả và sự hợp tác của các quốc gia thành viên.