Компорта: Від рисових угідь до епіцентру португальської розкоші та екологічних викликів

Прибережний регіон Компорта, розташований на південному заході Португалії, переживає стрімку метаморфозу, перетворюючись на магніт для заможних інвесторів та знаменитостей. Ця динамічна зміна принесла місцевості гучне прізвисько «Нова Португальська Рів’єра». Раніше ця територія була відома насамперед як сільськогосподарський край, де домінувало вирощування рису, і перебувала під значним впливом могутньої банківської родини Еспіріту Санту. Тепер же Компорта приваблює значні капіталовкладення у сферу елітного готельного бізнесу та нерухомості.

Цей зсув у позиціонуванні став можливим після того, як сім'я Еспіріту Санту була змушена продати великі земельні ділянки внаслідок банківської кризи 2011 року. Відтоді регіон став ареною для амбітних забудов, що підкреслюють його новий статус. Наприклад, компанія Ando Living представила шістнадцять розкішних сучасних вілл, кожна з яких оснащена приватним басейном та захоплюючими панорамними краєвидами. Крім того, на території маєтку Пінейрінью, що займає 400 гектарів, заплановано відкриття великого курорту Six Senses. Його запуск очікується у 2028 році, і він буде зосереджений на принципах сталого розвитку та оздоровчих практиках.

Хоча бурхливе будівництво ексклюзивних житлових комплексів та полів для гольфу, безумовно, стимулює місцеву економіку, воно викликає серйозне занепокоєння серед природоохоронців. Активісти з групи Dunas Livres (Вільні Дюни) б'ють на сполох. Вони попереджають, що реалізація восьми мегапроєктів, які охоплюють сотні гектарів, призведе до критичного зростання споживання води. Це особливо небезпечно для регіону, який уже потерпає від дефіциту водних ресурсів. Існує високий ризик непоправного пошкодження вразливих екосистем, зокрема дюн, соснових лісів та традиційних рисових полів, що є невід'ємною частиною ландшафту Компорти.

Глибока трансформація торкнулася й соціальної тканини Компорти. Вартість нерухомості зросла шаленими темпами: скромний будинок, який раніше оцінювався лише у 20 000 євро, сьогодні може коштувати мільйон. Місцеві жителі висловлюють тривогу, відчуваючи, що швидкість забудови ігнорує інтереси існуючої громади та природну спадщину. Белінда Собрал, власниця місцевої таверни, підкреслює, що проблема полягає не стільки в самому туризмі, скільки в поспішності його впровадження без належної поваги до корінних мешканців Компорти та їхнього способу життя.

У відповідь на критику забудовники, зокрема Vanguard Properties, заявляють про свою відданість принципам, що перевищують мінімальні юридичні вимоги. Вони активно впроваджують сертифікацію BREEAM® та створили асоціацію Comporta Future для просування екологічної цінності регіону. Таким чином, перетворення Компорти демонструє двоякий вплив елітного будівництва: економічні переваги вступають у гострий конфлікт зі зростаючим соціальним та екологічним напруженням, вимагаючи від усіх зацікавлених сторін свідомого вибору на користь довгострокової рівноваги та збереження унікального природного середовища.