Компорта: от рисовых полей к элитным виллам — новый облик португальской Ривьеры

Прибрежный регион Компорта на юго-западе Португалии переживает стремительную трансформацию, превращаясь в новый центр притяжения для состоятельных инвесторов и знаменитостей, что уже принесло ему прозвище «Новая Португальская Ривьера». Эта территория, ранее известная своими сельскохозяйственными угодьями, в частности выращиванием риса, и находившаяся под влиянием банковской семьи Эспириту Санту, теперь привлекает крупные инвестиции в сектор элитного гостеприимства.

Сдвиг в позиционировании региона стал очевиден благодаря масштабным проектам. Например, компания Ando Living представила шестнадцать современных вилл класса люкс, каждая из которых оборудована частным бассейном и панорамными видами. Кроме того, на территории поместья Пинэйринью площадью 400 гектаров запланировано открытие крупного курорта Six Senses, ориентированного на устойчивое развитие и оздоровительные практики, запуск которого намечен на 2028 год. Этот бум развития начался, в частности, после того, как семья Эспириту Санту была вынуждена продать крупные участки земли после банковского кризиса 2011 года.

Стремительное строительство эксклюзивных жилых комплексов и полей для гольфа, хотя и стимулирует экономику, вызывает серьезные опасения среди экологов. Активисты из группы Dunas Livres (Свободные Дюны) предупреждают, что реализация восьми мегапроектов, охватывающих сотни гектаров, приведет к значительному увеличению потребления воды в регионе, который уже испытывает дефицит. Существует реальный риск повреждения хрупких экосистем, включая дюны, сосновые леса и рисовые поля.

Трансформация глубоко затронула и социальную структуру. Стоимость недвижимости резко возросла: скромный дом, который ранее оценивался в 20 000 евро, теперь может стоить миллион. Местные жители выражают тревогу по поводу того, что темпы застройки игнорируют интересы существующего сообщества и природного наследия. Владелица местной таверны Белинда Собрал отмечает, что проблема не в туризме как таковом, а в поспешности его внедрения без должного уважения к коренным жителям Компорты.

В ответ на критику застройщики, такие как Vanguard Properties, заявляют о своей приверженности принципам, выходящим за рамки юридических требований. Они внедряют сертификацию BREEAM® и создали ассоциацию Comporta Future для продвижения экологической ценности региона. Таким образом, преображение Компорты демонстрирует двойственное влияние элитного строительства: экономическая выгода вступает в конфликт с растущим социальным и экологическим напряжением, требуя осознанного выбора в пользу долгосрочного равновесия.