Comporta: Da Cultura do Arroz ao Epicentro do Luxo Português e os Riscos Ecológicos

A região costeira de Comporta, situada no sudoeste de Portugal, está a passar por uma rápida e profunda metamorfose. Este território, outrora reconhecido principalmente pelas suas vastas áreas agrícolas, nomeadamente o cultivo de arroz, e historicamente ligado à influência da família bancária Espírito Santo, emergiu agora como um novo polo de atração para investidores abastados e celebridades internacionais. Devido a este influxo de capital e atenção, Comporta já ganhou o epíteto de “Nova Riviera Portuguesa”, atraindo avultados investimentos no setor da hotelaria e imobiliário de luxo.

Esta mudança de paradigma é evidenciada por projetos de grande escala que estão a moldar a paisagem local. A empresa Ando Living, por exemplo, apresentou dezasseis moradias contemporâneas de alto padrão, cada uma delas concebida com piscina privada e vistas panorâmicas. Adicionalmente, está previsto o lançamento de um grande empreendimento de luxo e bem-estar, o resort Six Senses, com foco no desenvolvimento sustentável, numa área de 400 hectares na propriedade Pinheirinho. A inauguração deste complexo está agendada para 2028. É importante notar que este ciclo de desenvolvimento acelerado teve início, em parte, após a crise bancária de 2011, que levou a família Espírito Santo a alienar grandes parcelas de terreno na região.

Embora a construção acelerada de condomínios exclusivos e campos de golfe injete dinamismo na economia local, ela levanta sérias preocupações ambientais. O grupo ativista Dunas Livres alertou para o perigo iminente. Eles sublinham que a concretização de oito megaprojetos, que abrangem centenas de hectares, resultará num aumento significativo do consumo de água, um recurso já escasso na região. Existe um risco palpável de danos irreparáveis aos ecossistemas frágeis de Comporta, que incluem as dunas costeiras, os pinhais e os tradicionais arrozais.

A transformação de Comporta também impactou profundamente a sua estrutura social. O valor dos imóveis disparou de forma vertiginosa: uma habitação modesta, que antes era avaliada em 20.000 euros, pode agora atingir o valor de um milhão de euros. Os residentes locais manifestam a sua apreensão, sentindo que o ritmo da construção ignora os interesses da comunidade existente e o património natural da área. Belinda Sobral, proprietária de uma taberna local, enfatiza que a questão não reside no turismo em si, mas sim na pressa com que este está a ser implementado, sem a devida consideração pelos habitantes originais de Comporta.

Em resposta às críticas, promotores imobiliários como a Vanguard Properties defendem o seu compromisso com práticas que superam as exigências legais. Eles implementam a certificação BREEAM® e estabeleceram a associação Comporta Future, visando promover o valor ecológico da região. Desta forma, a remodelação de Comporta ilustra um dilema complexo: o benefício económico gerado pela construção de luxo entra em conflito direto com a crescente tensão social e ambiental, exigindo uma escolha consciente que favoreça o equilíbrio a longo prazo.