Pasangan selebritas Jennifer Lopez dan Ben Affleck kembali menyesuaikan harga jual properti mewah mereka di Beverly Hills. Setelah sebelumnya ditawarkan seharga $68 juta pada Juli 2024, dan kemudian diturunkan menjadi $59,95 juta pada Mei 2025, kini harga rumah tersebut kembali diturunkan menjadi $52 juta. Properti seluas 38.000 kaki persegi ini awalnya terdaftar dengan harga $68 juta pada Juli 2024. Menanggapi kurangnya minat pembeli, harga tersebut sempat diturunkan menjadi $59,95 juta pada Mei 2025. Setelah beberapa bulan tanpa ada pembeli yang cocok, properti ini sempat ditarik dari pasar pada 1 Juli 2025, dan kemudian kembali terdaftar dengan harga baru $52 juta pada 3 Juli 2025.
Penyesuaian harga ini mencerminkan tantangan dalam pasar properti mewah yang kompetitif, di mana selebritas pun tidak kebal terhadap dinamika pasar. Penurunan harga ini juga terjadi di tengah tren yang lebih luas di mana banyak properti mewah milik selebritas mengalami pemotongan harga yang signifikan. Laporan menunjukkan bahwa properti mewah di Beverly Hills secara umum mengalami kenaikan harga sekitar 7% pada tahun 2025, namun properti yang sangat besar dan mewah seperti milik Lopez dan Affleck menghadapi tantangan tersendiri dalam menemukan pembeli yang tepat.
Rumah megah ini memiliki 12 kamar tidur dan 24 kamar mandi, serta penthouse tamu seluas 5.000 kaki persegi dan rumah penjaga. Fasilitas di dalamnya sangat lengkap, mencakup kompleks olahraga dalam ruangan dengan lapangan basket dan pickleball, pusat kebugaran, bioskop rumah, dan fasilitas parkir yang luas. Pasangan ini membeli vila tersebut pada Mei 2023 seharga $60,85 juta. Setelah perceraian mereka yang difinalkan pada Januari 2025, keduanya telah membeli kediaman terpisah. Affleck membeli rumah di Pacific Palisades seharga $20,5 juta pada Juli 2024, sementara Lopez mengakuisisi properti di Hidden Hills seharga $17,5 juta pada Februari 2025.
Penyesuaian harga ini juga sejalan dengan tren pasar di mana properti yang tidak sesuai dengan ekspektasi pembeli modern, seperti fasilitas teknologi terintegrasi dan fitur kesehatan, membutuhkan waktu lebih lama untuk terjual. Selain itu, faktor seperti volatilitas pasar saham dan ketidakpastian ekonomi juga dapat memengaruhi minat pembeli di pasar properti mewah. Meskipun demikian, pasar real estat Beverly Hills secara keseluruhan menunjukkan stabilitas, dengan harga rumah rata-rata yang terus meningkat. Namun, properti dengan harga yang sangat tinggi seringkali membutuhkan periode pemasaran yang lebih lama untuk mencapai harga yang kuat.