Nestoria y GB Group inician primera construcción residencial 3D a gran escala en Dholera

El sector inmobiliario indio está experimentando una reestructuración con el inicio del primer proyecto residencial a gran escala impreso en 3D del país, una iniciativa conjunta de Nestoria Group y The GB Group en Dholera Smart City, Gujarat. Este desarrollo se alinea con la visión de un Bharat desarrollado para 2047, impulsada por el Primer Ministro Narendra Modi, y posiciona a Dholera como un centro para la adopción de soluciones habitacionales avanzadas y sostenibles.

La colaboración une la experiencia de Nestoria Buildcon, activa en la Región de Inversión Especial de Dholera (SIR) desde 2018, y The GB Group, con casi 38 años de trayectoria desde su fundación en 1988. El núcleo tecnológico es una máquina de impresión de hormigón 3D, diseñada y ensamblada bajo la iniciativa nacional 'Make in India'. Este sistema robótico está programado para construir la estructura completa de una vivienda en un plazo de tres días, acelerando significativamente los tiempos de los métodos convencionales.

La técnica de fabricación aditiva empleada en el proyecto, denominado Nestoria Atulyam Society, utiliza la impresión por capas para depositar mezclas de hormigón especializadas con precisión milimétrica. Esto genera paredes monolíticas que ofrecen una integridad estructural superior, mayor resistencia al agrietamiento y durabilidad a largo plazo. Este enfoque automatizado reduce la dependencia de la mano de obra y minimiza los residuos de construcción, lo que resulta en un menor impacto ambiental.

Dholera Smart City, la primera ciudad inteligente planificada de campo verde de la India y un nodo clave del Corredor Industrial Delhi-Mumbai (DMIC), proporciona el entorno estratégico para validar estas tecnologías. La ciudad ya cuenta con infraestructura avanzada, incluida la autopista Ahmedabad-Dholera y la Fase 1 del Aeropuerto Internacional de Dholera, cuya construcción se completó en diciembre de 2025. Este contexto contrasta con demostraciones anteriores, como el edificio de dos pisos impreso en 3D por L&T Construction en Chennai en 2021, y busca establecer un nuevo estándar de rapidez y calidad en el sector inmobiliario indio.

La eficiencia del sistema robótico promete reducir los costos operativos y potencialmente hacer más accesible la vivienda de alta calidad. La ubicación de Nestoria Atulyam Society en Dholera, un área que atrae inversiones significativas como la instalación de semiconductores de Tata Electronics por ₹91,000 crore, ofrece un considerable potencial de apreciación de valor. La promesa de una construcción más rápida y con menos desperdicio posiciona este proyecto como un modelo para la urbanización acelerada y sostenible que la India busca implementar hacia su meta de desarrollo para 2047.