歐元銀行同業拆借利率對西班牙抵押貸款的影響

歐元銀行同業拆借利率（Euribor）是許多西班牙抵押貸款的關鍵指標，目前正對貿易緊張局勢做出反應。4月14日，日利率降至2.126%，導致月平均利率降至2.201%。

此次下降是在關稅措施宣布之後發生的，預計將為西班牙房主帶來抵押貸款折扣。專家預測，對於進行再融資的房主，每年可能節省超過2,000歐元。

抵押貸款持有人的潛在節省

根據iAhorro的數據，如果房主本月進行再融資，他們可以節省近2,000歐元。對於30萬歐元、期限30年、利差為0.99%的抵押貸款，每月還款額可能從1,467歐元降至1,305歐元。

這意味著每年可節省1,949歐元。對於15萬歐元的抵押貸款，每月減少額為81歐元，每年可節省974歐元。

再融資注意事項

專家建議考慮從浮動利率抵押貸款轉為固定利率或混合利率抵押貸款。取消原始抵押貸款的成本（通常為未償還本金的0.5%）應納入決策考慮範圍。

國家統計局（INE）的數據顯示，與2024年1月相比，抵押貸款置換數量下降了62.8%，記錄了847筆業務。

歐元銀行同業拆借利率影響浮動利率和混合利率抵押貸款的利率，從而影響每月還款額。其行為可能導致抵押貸款成本的重大變化。

歐元銀行同業拆借利率是歐元區信貸機構相互借貸的利率。自1999年推出以來，它一直是西班牙大多數抵押貸款的基準。