美联储主席遴选启动，关注经济挑战与利率走向

美国财政部长斯科特·贝森特于2025年8月19日宣布，在阿德里安娜·库格勒辞职后，已正式启动对联邦储备委员会主席职位的面试流程。目前，包括现任美联储官员和市场专家在内的十一候选人正在接受评估，以应对当前经济挑战和潜在的利率调整。此次遴选旨在寻找一位能够通过利率政策有效刺激住房市场的领导者。

备受关注的候选人名单包括斯蒂芬·米兰、凯文·哈塞特、米歇尔·鲍曼、克里斯托弗·沃勒、洛里·洛根、凯文·沃什、大卫·泽沃斯、拉里·林赛和詹姆斯·布拉德等。其中，斯蒂芬·米兰作为经济顾问委员会主席，已被提名为美联储理事会成员，并有望在9月16日至17日的美联储公开市场委员会（FOMC）会议前获得临时任命。此次会议预计将宣布自2024年12月以来首次下调0.25个百分点的利率。

阿德里安娜·库格勒于2025年8月1日宣布辞职，其任期原定于2026年1月结束。她的离职为总统特朗普提供了提前影响美联储领导层的机会。特朗普政府一直以来都对美联储维持高利率的政策表示不满，并持续施压要求降息以刺激经济增长。米兰的任命被视为可能为美联储的政策基调和内部动态带来转变，尤其是在利率决策方面，他倾向于支持降息，这与库格勒此前支持鲍威尔主席更为谨慎的立场形成对比。

市场普遍预期美联储将在2025年9月17日的会议上进行降息，尽管通胀数据和劳动力市场状况仍然是关键考量因素。此前公布的7月就业报告显示新增非农就业人数仅为7.3万，且此前月份数据被向下修正，这加剧了对经济放缓的担忧，并增加了降息的呼声。然而，核心服务价格的上涨使得通胀仍具粘性，令美联储在决策时面临两难。尽管如此，市场对9月降息的预期已升至83%-94%之间。

值得注意的是，高企的抵押贷款利率持续抑制住房市场的活力。根据美国银行的数据，截至2025年5月，虽然全国房价仍在温和上涨，但抵押贷款利率的居高不下严重影响了购房者的负担能力和购房意愿。许多拥有低利率贷款的房主不愿出售房屋，进一步限制了市场供应。全美住宅建筑商协会（NAHB）的最新报告显示，8月份建筑商信心指数降至32点，为2022年12月以来的最低水平，表明市场对高利率和高房价的双重压力反应明显。建筑商普遍呼吁美联储降低联邦基金利率，以减轻住房建设的融资成本，并间接降低抵押贷款利率。