Comporta: Từ Cánh Đồng Lúa đến Tâm Điểm Sang Trọng Bậc Nhất Bồ Đào Nha và Những Rủi Ro Sinh Thái

Khu vực ven biển Comporta, nằm ở phía tây nam Bồ Đào Nha, đang trải qua một sự thay đổi chóng mặt, biến nó thành một trung tâm thu hút mới cho các nhà đầu tư giàu có và những người nổi tiếng. Sự chuyển mình này đã mang lại cho Comporta biệt danh "Bờ biển Riviera Mới của Bồ Đào Nha" (Nova Portuguesa Riviera). Vùng đất này trước đây nổi tiếng với các hoạt động nông nghiệp, đặc biệt là trồng lúa, và từng chịu sự chi phối của gia đình ngân hàng Espirito Santo. Giờ đây, Comporta đang là thỏi nam châm hút các khoản đầu tư lớn vào lĩnh vực khách sạn và nghỉ dưỡng cao cấp.

Sự dịch chuyển vị thế của khu vực này được thể hiện rõ qua các dự án quy mô lớn. Chẳng hạn, công ty Ando Living đã giới thiệu mười sáu biệt thự sang trọng hiện đại, mỗi căn đều được trang bị hồ bơi riêng và tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp. Hơn nữa, tại khu đất Pinheirinho rộng 400 hecta, một khu nghỉ dưỡng lớn của Six Senses đã được lên kế hoạch khai trương vào năm 2028. Khu nghỉ dưỡng này tập trung vào phát triển bền vững và các liệu pháp chăm sóc sức khỏe. Sự bùng nổ phát triển này bắt đầu sau khi gia đình Espirito Santo buộc phải bán đi những lô đất lớn sau cuộc khủng hoảng ngân hàng năm 2011.

Mặc dù việc xây dựng nhanh chóng các khu phức hợp nhà ở độc quyền và sân golf đang thúc đẩy kinh tế địa phương, nó lại gây ra những lo ngại nghiêm trọng từ các nhà bảo vệ môi trường. Các nhà hoạt động từ nhóm Dunas Livres (Cồn Cát Tự Do) cảnh báo rằng việc thực hiện tám siêu dự án, trải rộng trên hàng trăm hecta, sẽ làm tăng đáng kể mức tiêu thụ nước trong khu vực vốn đã thiếu hụt tài nguyên này. Có nguy cơ thực sự là các hệ sinh thái mỏng manh, bao gồm cồn cát, rừng thông và cánh đồng lúa, sẽ bị tổn hại nghiêm trọng.

Sự chuyển đổi này cũng tác động sâu sắc đến cấu trúc xã hội. Giá bất động sản đã tăng vọt: một ngôi nhà khiêm tốn trước đây được định giá 20.000 euro giờ đây có thể có giá lên tới một triệu euro. Người dân địa phương bày tỏ sự lo lắng rằng tốc độ xây dựng đang bỏ qua lợi ích của cộng đồng hiện tại và di sản thiên nhiên. Bà Belinda Sobral, chủ một quán rượu địa phương, nhận xét rằng vấn đề không nằm ở du lịch mà là ở sự vội vã trong việc triển khai nó mà không có sự tôn trọng đúng mức đối với cư dân bản địa của Comporta.

Đáp lại những lời chỉ trích, các nhà phát triển như Vanguard Properties khẳng định cam kết của họ đối với các nguyên tắc vượt ra ngoài yêu cầu pháp lý. Họ đang áp dụng chứng nhận BREEAM® và đã thành lập hiệp hội Comporta Future nhằm thúc đẩy giá trị sinh thái của khu vực. Tóm lại, sự biến đổi của Comporta cho thấy tác động hai mặt của việc xây dựng cao cấp: lợi ích kinh tế đang xung đột với căng thẳng xã hội và môi trường ngày càng tăng, đòi hỏi một lựa chọn có ý thức hướng tới sự cân bằng lâu dài và bền vững.