В то время как сектор коммерческой недвижимости сталкивается с проблемами из-за роста процентных ставок, ожидается, что промышленные склады станут ключевым игроком в 2025 году.
Недавние снижения ставок Федеральной резервной системы принесли некоторое облегчение, уменьшив ставку федеральных фондов на один процентный пункт. Это, наряду с устойчивым экономическим ростом, увеличило спрос на коммерческие площади, включая склады.
Эксперты прогнозируют осторожное восстановление сектора, так как около 570 миллиардов долларов кредитов коммерческой недвижимости истекают в 2025 году. Примечательно, что 14% коммерческих кредитов связаны с проблемными активами, что вызывает опасения по поводу потенциальных убытков для кредиторов.
Несмотря на эти проблемы, компания CBRE прогнозирует увеличение активности инвестиционных продаж на 7,5%, ожидая около 410 миллиардов долларов транзакций в 2025 году. Этот рост рассматривается как положительный знак для восстановления рынка.
Промышленное пространство процветало во время пандемии, вызванное ростом электронной коммерции. Однако спрос может не успеть за предложением в 2024 году, что приведет к увеличению уровня вакантных площадей. В настоящее время в строительстве находится 268,9 миллиона квадратных футов промышленного пространства, что является наименьшим объемом с 2019 года.
В целом эксперты отрасли выражают оптимизм по поводу укрепления промышленного рынка по мере уменьшения нового предложения и восстановления спроса в 2025 году.