Цены на коммерческую недвижимость в Германии снизились на 5,4% в 2024 году, что стало четвертым подряд годовым снижением, сообщила в понедельник банковская ассоциация VDP. Снижение менее резкое, чем падение на 10,2% в 2023 году, цены выросли на 0,5% в четвертом квартале, что стало первым трехмесячным ростом с первой половины 2022 года.
Немецкий сектор недвижимости борется с преодолением своего самого серьезного кризиса за десятилетия. В течение многих лет недвижимость в Европе, особенно в Германии, демонстрировала значительный рост по мере снижения процентных ставок, что стимулировало спрос. Однако внезапный рост процентных ставок и строительных затрат привел некоторых застройщиков к несостоятельности, поскольку банковское финансирование иссякло, а сделки заморозились.
Рынок постепенно улучшается по мере того, как Европейский центральный банк снижает процентные ставки, но VDP сохраняет осторожность в отношении перспектив, учитывая слабость экономики. «Надежная оценка будущей динамики цен сопряжена с большой неопределенностью», - сказал глава VDP Йенс Толькмит.
Германия является европейской страной, наиболее пострадавшей от кризиса недвижимости, который также затронул Китай и США.