Jennifer Lopez en Ben Affleck hebben de vraagprijs voor hun uitgestrekte landgoed in Beverly Hills opnieuw verlaagd. Het pand, dat oorspronkelijk in juli 2024 te koop werd gezet voor $68 miljoen, zag zijn prijs in mei 2025 dalen naar $59,95 miljoen. Na maandenlang geen koper te hebben gevonden, werd het huis op 1 juli 2025 tijdelijk van de markt gehaald en op 3 juli 2025 opnieuw aangeboden voor een prijs van $52 miljoen.
Het landgoed, met een oppervlakte van 38.000 vierkante meter, beschikt over 12 slaapkamers en 24 badkamers. Het omvat ook een gastenpenthouse van 5.000 vierkante meter en een conciërgewoning. Verder is er een indoor sportcomplex met basketbal- en pickleballbanen, een fitnessruimte, een boksring en een thuisbioscoop, naast uitgebreide parkeervoorzieningen.
Het koppel kocht de villa in mei 2023 voor $60,85 miljoen. Na hun scheiding, die in januari 2025 werd afgerond, hebben beiden afzonderlijke woningen aangeschaft. Ben Affleck kocht in juli 2024 een huis in Pacific Palisades voor $20,5 miljoen, terwijl Jennifer Lopez in februari 2025 een woning in Hidden Hills verwierf voor $17,5 miljoen.
De huidige marktomstandigheden in Beverly Hills laten zien dat de luxe vastgoedmarkt veerkrachtig blijft, met een stijging van 7% in de verkoop van luxe woningen jaar-op-jaar in 2025. Echter, een toename van 38% in het aanbod van luxe woningen, zoals een pand van $20 miljoen aan North Roxbury, verzacht de schaarste en verlengt de gemiddelde verkooptijd met 18%. Dit suggereert dat, hoewel verkopers nog steeds de overhand hebben, kopers meer invloed krijgen.
De vraag naar luxe vastgoed in Beverly Hills wordt mede gedreven door de Gen X-demografie (44-59 jaar), die de vraag naar high-end woningen met 11% heeft doen toenemen sinds 2020. Dit segment van de markt toont een voorkeur voor ruime kavels en huizen die gericht zijn op welzijn, met een groeiende trend naar duurzame en milieuvriendelijke ontwerpen.
Ondanks de algemene stabiliteit van de markt, ondervinden de sterren moeite om een koper te vinden voor hun landgoed. Als het huis voor de huidige prijs wordt verkocht, zullen Lopez en Affleck geen winst maken en mogelijk een aanzienlijk financieel verlies lijden.