Comporta: De Arrozales a Epicentro del Lujo Portugués y el Conflicto Ecológico

La región costera de Comporta, situada en el suroeste de Portugal, está experimentando una metamorfosis acelerada, convirtiéndose en un nuevo foco de atracción para inversores adinerados y celebridades. Esta transformación le ha valido el apodo de la «Nueva Riviera Portuguesa». Este territorio, históricamente conocido por sus vastas tierras agrícolas, especialmente dedicadas al cultivo de arroz, y que estuvo bajo la influencia de la familia bancaria Espírito Santo, ahora atrae grandes flujos de inversión destinados al sector de la hostelería de élite.

La magnitud de este cambio de posicionamiento se hace palpable a través de ambiciosos proyectos. Por ejemplo, la compañía Ando Living ha presentado dieciséis modernas villas de lujo, todas ellas equipadas con piscina privada y vistas panorámicas. Además, en la extensa finca Pinheirinho, que abarca 400 hectáreas, está prevista la apertura de un gran resort Six Senses, enfocado en la sostenibilidad y las prácticas de bienestar, cuyo lanzamiento se espera para el año 2028. Este auge en el desarrollo se inició, en parte, después de que la familia Espírito Santo se viera obligada a vender grandes parcelas de tierra tras la crisis bancaria de 2011.

Si bien la vertiginosa construcción de complejos residenciales exclusivos y campos de golf impulsa la economía local, también genera serias preocupaciones entre los grupos ecologistas. Activistas de la organización Dunas Livres (Dunas Libres) advierten que la ejecución de ocho megaproyectos, que abarcan cientos de hectáreas, provocará un aumento significativo en el consumo de agua en una zona que ya padece escasez hídrica. Existe un riesgo real de daño a los frágiles ecosistemas, que incluyen las dunas, los pinares y los tradicionales arrozales.

Esta transformación ha impactado profundamente la estructura social de la zona. El valor de las propiedades se ha disparado: una casa modesta que antes se tasaba en 20.000 euros puede alcanzar ahora el millón de euros. Los residentes locales manifiestan su inquietud ante la posibilidad de que el ritmo de la edificación ignore los intereses de la comunidad existente y el patrimonio natural. Belinda Sobral, propietaria de una taberna local, señala que el problema no reside en el turismo en sí, sino en la precipitación con la que se está implementando sin el debido respeto por los habitantes originarios de Comporta.

En respuesta a las críticas, promotores inmobiliarios como Vanguard Properties afirman su compromiso con principios que van más allá de los requisitos legales. Están implementando la certificación BREEAM® y han fundado la asociación Comporta Future para promover el valor ecológico de la región. De este modo, la remodelación de Comporta pone de manifiesto el doble filo de la construcción de lujo: el beneficio económico entra en conflicto directo con una creciente tensión social y ambiental, exigiendo una elección consciente en favor de un equilibrio a largo plazo.