Die Preise für Gewerbeimmobilien in Deutschland sind im Jahr 2024 um 5,4 % gefallen, was den vierten Rückgang in Folge darstellt, wie der Bankenverband VDP am Montag mitteilte. Der Rückgang ist weniger stark als der Rückgang um 10,2 % im Jahr 2023, wobei die Preise im vierten Quartal um 0,5 % gestiegen sind, was den ersten dreimonatigen Anstieg seit dem ersten Halbjahr 2022 darstellt.
Der deutsche Immobiliensektor kämpft darum, seine schlimmste Krise seit Jahrzehnten zu überwinden. Über Jahre hinweg verzeichnete die Immobilienbranche in Europa, insbesondere in Deutschland, ein deutliches Wachstum, da die Zinssätze sanken und die Nachfrage ankurbelten. Ein plötzlicher Anstieg der Zinssätze und der Baukosten hat jedoch einige Entwickler in die Insolvenz getrieben, da die Bankfinanzierung versiegte und Transaktionen eingefroren wurden.
Der Markt erholt sich allmählich, da die Europäische Zentralbank die Zinssätze senkt, aber der VDP bleibt angesichts der schwachen Wirtschaft vorsichtig in Bezug auf die Aussichten. „Eine verlässliche Einschätzung der zukünftigen Preisentwicklung ist mit großer Unsicherheit behaftet“, sagte VDP-Chef Jens Tolckmitt.
Deutschland ist das am stärksten von der Immobilienkrise betroffene Land in Europa, die auch China und die Vereinigten Staaten getroffen hat.