Ngân hàng Trung ương Albania Thắt chặt Quy tắc Cho vay Thế chấp

Ngân hàng Albania đã đưa ra các biện pháp chặt chẽ hơn đối với việc cho vay thế chấp. Các biện pháp này nhằm giảm rủi ro trên thị trường cho vay nhà ở. Mục tiêu là đảm bảo các ngân hàng tuân thủ các tiêu chuẩn nhất quán. Hội đồng giám sát của cơ quan quản lý đã giới hạn tỷ lệ giá trị khoản vay trên tài sản (LTV) và tỷ lệ trả góp khoản vay trên thu nhập (DSTI). Chúng áp dụng cho các khoản vay bất động sản dân cư. Ngân hàng trung ương đặt mục tiêu giảm thiểu tổn thất của ngân hàng nếu giá bất động sản giảm. Đối với các khoản vay bằng đồng lek Albania, người vay có thể tiếp cận tối đa 85% giá trị tài sản cho ngôi nhà đầu tiên. Đối với các khoản vay bằng ngoại tệ, giới hạn là 75%. Khoản trả góp khoản vay không được vượt quá 40% thu nhập hàng tháng của người vay cho ngôi nhà đầu tiên.