Euribor'un İspanyol Konut Kredileri Üzerindeki Etkisi

Birçok İspanyol konut kredisi için önemli bir gösterge olan Euribor, ticaret gerilimlerine tepki veriyor. 14 Nisan'da günlük oran %2,126'ya düşerek aylık ortalamayı %2,201'e çekti.

Bu düşüş, tarife önlemlerinin duyurulmasının ardından geldi ve İspanyol ev sahipleri için beklenen konut kredisi indirimlerine yol açtı. Uzmanlar, yeniden finansman yapanlar için yıllık 2.000 €'yu aşan potansiyel tasarruflar öngörüyor.

Konut Kredisi Sahipleri İçin Potansiyel Tasarruflar

iAhorro'ya göre, ev sahipleri bu ay yeniden finansman yaparlarsa yaklaşık 2.000 € tasarruf edebilirler. %0,99 spread ile 30 yıl vadeli 300.000 €'luk bir konut kredisi için aylık ödemeler 1.467 €'dan 1.305 €'ya düşebilir.

Bu, yıllık 1.949 €'luk bir tasarrufa karşılık gelir. 150.000 €'luk bir konut kredisi için aylık azalma 81 € olacak ve bu da yıllık 974 €'luk bir tasarrufla sonuçlanacaktır.

Yeniden Finansman Hususları

Uzmanlar, değişken faizli bir konut kredisinden sabit veya karma faizli bir konut kredisine geçmeyi düşünmeyi öneriyor. Orijinal konut kredisini iptal etme maliyeti, genellikle ödenmemiş sermayenin %0,5'i, karara dahil edilmelidir.

Ulusal İstatistik Enstitüsü'nden (INE) elde edilen veriler, Ocak 2024'e kıyasla devirlerde %62,8'lik bir düşüş olduğunu ve 847 işlemin kaydedildiğini gösteriyor.

Euribor, değişken ve karma faizli konut kredilerindeki faiz oranlarını etkileyerek aylık ödemeleri etkiler. Davranışı, konut kredisi maliyetlerinde önemli değişikliklere yol açabilir.

Euribor, Euro Bölgesi kredi kuruluşlarının birbirine borç verdiği orandır. 1999'da piyasaya sürülmesinden bu yana İspanya'daki çoğu konut kredisi için bir ölçüt görevi görmektedir.