Wpływ Euriboru na hiszpańskie kredyty hipoteczne

Euribor, kluczowy wskaźnik dla wielu hiszpańskich kredytów hipotecznych, reaguje na napięcia handlowe. 14 kwietnia dzienna stawka spadła do 2,126%, obniżając średnią miesięczną do 2,201%.

Ten spadek następuje po ogłoszeniu środków celnych, co prowadzi do oczekiwanych obniżek hipotek dla hiszpańskich właścicieli domów. Eksperci przewidują potencjalne oszczędności przekraczające 2000 € rocznie dla osób refinansujących kredyt.

Potencjalne oszczędności dla posiadaczy kredytów hipotecznych

Według iAhorro, właściciele domów mogą zaoszczędzić prawie 2000 €, jeśli refinansują kredyt w tym miesiącu. Dla kredytu hipotecznego w wysokości 300 000 € na 30 lat z marżą 0,99%, miesięczne raty mogą spaść z 1467 € do 1305 €.

Przekłada się to na roczne oszczędności w wysokości 1949 €. Dla kredytu hipotecznego w wysokości 150 000 €, miesięczna redukcja wyniosłaby 81 €, co daje roczne oszczędności w wysokości 974 €.

Rozważania dotyczące refinansowania

Eksperci sugerują rozważenie przejścia z kredytu o zmiennej stopie procentowej na kredyt o stałej lub mieszanej stopie procentowej. Koszt anulowania pierwotnego kredytu, zazwyczaj 0,5% pozostałego kapitału, powinien być uwzględniony w decyzji.

Dane z Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) wskazują na spadek subrogacji o 62,8% w porównaniu ze styczniem 2024 r., przy czym odnotowano 847 operacji.

Euribor wpływa na oprocentowanie kredytów o zmiennej i mieszanej stopie procentowej, wpływając na miesięczne raty. Jego zachowanie może prowadzić do znaczących zmian w kosztach kredytu hipotecznego.

Euribor to stopa, po której instytucje kredytowe strefy euro pożyczają sobie nawzajem pieniądze. Służy jako punkt odniesienia dla większości kredytów hipotecznych w Hiszpanii od czasu jego wprowadzenia w 1999 roku.