Spanje worstelt met huisvestingscrisis: Protesten breken uit te midden van stijgende huren en tekorten

Spanje kampt momenteel met een aanzienlijke huisvestingscrisis, die aanleiding geeft tot wijdverbreide protesten in het hele land. Op 5 april vonden in 40 steden grote demonstraties plaats, waarbij burgers hun bezorgdheid uitten over stijgende huren en de schaarste aan betaalbare woningen. Deze situatie ontstaat te midden van de economische groei van Spanje en een tekort aan woningen, dat is verergerd door een toename van het toerisme. In Madrid meldde de lokale huurdersbond dat meer dan 150.000 demonstranten meeliepen, waarbij ze hun ontevredenheid uitten over de aanpak van de regering om toerisme en migratie in evenwicht te brengen met de huisvestingsbehoeften van haar burgers. De onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod van woningen heeft geleid tot stijgende prijzen, waardoor het voor velen moeilijk is om adequate huisvesting te vinden. Gegevens van Idealista wijzen op een zorgwekkende trend: de gemiddelde Spaanse huren zijn verdubbeld en de huizenprijzen zijn in het afgelopen decennium met 44% gestegen. Deze stijgingen hebben de loongroei overtroffen, waardoor een aanzienlijke kloof in de betaalbaarheid is ontstaan. Bovendien is het aanbod van huurwoningen gehalveerd sinds het begin van de pandemie in 2020. De aantrekkingskracht van Spanje als een wereldwijde toeristische bestemming heeft bijgedragen aan het tekort aan woningen. Het land verwelkomde in 2024 een recordaantal van 94 miljoen toeristen en werd daarmee het op één na meest bezochte land ter wereld. De Bank van Spanje schat dat deze toestroom, in combinatie met migratie, heeft bijgedragen aan een woningtekort van 500.000 woningen. De regering onderzoekt nu maatregelen om deze crisis aan te pakken, waaronder regelgeving voor kortetermijnverhuur en stimulansen voor nieuwbouw, met als doel een evenwicht te vinden tussen toerisme, de behoeften van de inwoners en betaalbaar wonen.