Impact de l'Euribor sur les prêts immobiliers espagnols

L'Euribor, un indicateur clé pour de nombreux prêts immobiliers espagnols, réagit aux tensions commerciales. Le 14 avril, le taux journalier a diminué à 2,126 %, ramenant la moyenne mensuelle à 2,201 %.

Cette baisse fait suite à l'annonce de mesures tarifaires, entraînant des réductions de prêts immobiliers anticipées pour les propriétaires espagnols. Les experts prévoient des économies potentielles dépassant 2 000 € par an pour ceux qui refinancent.

Économies potentielles pour les détenteurs de prêts immobiliers

Selon iAhorro, les propriétaires pourraient économiser près de 2 000 € s'ils refinancent ce mois-ci. Pour un prêt immobilier de 300 000 € sur 30 ans avec un spread de 0,99 %, les mensualités pourraient passer de 1 467 € à 1 305 €.

Cela se traduit par une économie annuelle de 1 949 €. Pour un prêt immobilier de 150 000 €, la réduction mensuelle serait de 81 €, ce qui entraînerait une économie annuelle de 974 €.

Considérations relatives au refinancement

Les experts suggèrent d'envisager de passer d'un prêt immobilier à taux variable à un prêt immobilier à taux fixe ou mixte. Le coût d'annulation du prêt immobilier initial, généralement de 0,5 % du capital restant dû, doit être pris en compte dans la décision.

Les données de l'Institut national de la statistique (INE) indiquent une diminution de 62,8 % des subrogations par rapport à janvier 2024, avec 847 opérations enregistrées.

L'Euribor influence les taux d'intérêt des prêts immobiliers à taux variable et mixte, affectant les mensualités. Son comportement peut entraîner des changements importants dans les coûts des prêts immobiliers.

L'Euribor est le taux auquel les établissements de crédit de la zone euro se prêtent de l'argent. Il sert de référence pour la plupart des prêts immobiliers en Espagne depuis son introduction en 1999.